Εργασίες επισκευής και αποπεράτωσης αυθαιρέτων σε παραδοσιακούς οικισμούς

Σε έγγραφο του το ΥΠΕΚΑ δίνει διευκρινήσεις σχετικά με τις εργασίες επισκευής και αποπεράτωσης αυθαιρέτων που μπορούν να πραγματοποιηθούν σε παραδοσιακούς οικισμούς.

Αναλυτικά, το έγγραφο αναφέρει τα παρακάτω:

Αθήνα, 07 / 02 / 2014
Αρ. Πρωτ. : 3411

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ.
ΤΜΗΜΑ Α'

Ταχ. Δ/νση:Μεσογείων και Τρικάλων 36
Ταχ. Κώδ.:11526
Πληροφορίες:Α. Σκάρλα
Τηλέφωνο:210-6915981
FAX:210-6918088

ΘΕΜΑ: Εργασίες επισκευής και αποπεράτωσης αυθαιρέτων σε παραδοσιακούς οικισμούς

Σχετ : α) το με αρ. πρωτ. 332/21-1-2014 έγγραφό σας

Σε απάντηση του ανωτέρω (α) σχετικού, σας γνωρίζουμε ότι η υπ' αρίθμ. 2975/19.1.2012 Απόφαση (ΦΕΚ 43/Β/2012) «Καθορισμός δικαιολογητικών για τη χορήγηση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών της παρ. 17 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209 Α'), όπως ισχύει.», είναι γενικής εφαρμογής, ειδικότερα δε, στο άρθρο 2 αυτής προβλέπεται ότι για αιτήσεις που θα υποβληθούν μετά την 1-3-2012, υποβάλλονται τα δικαιολογητικά και μελέτες της παρ.2 του άρθρου 3 του ν.4030/2011, στα οποία δεν περιλαμβάνονται εγκρίσεις φορέων σε σχέση με την αρχιτεκτονική και μορφολογική εικόνα του αυθαιρέτου. Εξάλλου, όπως αναφέρεται στο άρθρο 25 παρ.5 του ν.4178/2013 «...επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση-αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμογής κατά το εδάφιο δ', της παραγράφου 2 του άρθρου 13, ...».

Στις περιπτώσεις ωστόσο των παραδοσιακών οικισμών, το συλλογικό όργανο που επιλαμβάνεται στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, είναι η επιτροπή του άρθρου 12 του ίδιου νόμου, η οποία εξετάζει τη μορφολογική και αισθητική ένταξη ολοκληρωμένων αυθαιρέτων κατασκευών στο σύνολο του κτιρίου και του δομημένου περιβάλλοντος, ειδικά δε για τις περιπτώσεις ολοκληρωμένων αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων της παρ. 2 του άρθρου 13 του ν.4178/2013, μπορεί να επιβάλλει την εκτέλεση εργασιών προσαρμογής στους ισχύοντες μορφολογικούς όρους και περιορισμούς του παραδοσιακού οικισμού, κατά τα οριζόμενα στην παρ.5 του άρθρου 25 του ν.4178/2013.

Ο ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ
Γ. ΓΚΑΝΑΣΟΥΛΗΣ
Αρχιτέκτων Μηχανικός

Πηγή: www.b2green.gr